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區域聯系
北京老舊小區燃氣改造
【摘   要】:本文淺析了城市老小區天然氣改造安裝過程中面臨的問題,并針對性提出了具體解決措施,從而達到既整改安全隱患,又提高燃氣工程質量。
     【關鍵詞】:老小區 燃氣改造工程 安全質量控制
    近年來,老小區由于燃氣管道的老化,漏氣現象嚴重。射洪縣最早一批安裝天然氣的小區,已經使用了30年,對其進行安全隱患整改,更換燃氣設施、管道,保障用氣安全,已經刻不容緩。
  老小區燃氣工程改造一直存在設計難,施工中又經常遇到復雜的施工環境、不可預見的協調問題以及居民對安全的憂慮等問題。如何解決好以上問題,在改造過程中把好質量關尤為重要,這就要求我們必須對存在的問題有充分的了解,才能在改造過程中做到有的放矢、標本兼治。
  一、老小區燃氣改造工程施工特點
  (一)燃氣改造工程數量多、規模小
  使用年限20年以上的老小區數量多、規模小,管道銹蝕嚴重、天然氣泄漏大面積爆發,到了進行燃氣管網及設施改造的高峰期。
  (二)工程施工“小而全”
  雖然單項工程規模比較小,但所需的各個工序必須齊全,缺一不可,這樣勢必造成安全質量管理的困難。
  (三)施工環境相對復雜
  老舊小區的人員流量及交通各方面都是密集型,在燃氣工程地面施工時需要做好居民出行的安全防護措施、交通引導等工作。在燃氣工程架空管及立管施工時,小區房間往往會有結構的改動,居民自建雨、陽棚、無煙灶臺、窗戶護欄標準不一,給燃氣工程施工帶來極大不便。
  二、燃氣改造工程施工中存在的主要問題
  (一)工程設計變更大
  燃氣工程設計深度不足從而影響工程質量的現象常常發生。因為老用戶裝修個性化的差異,在實際施工過程中經常會遇到部分設計與現場不符、天然氣管道管與其他管線有管位沖突等現象,使得管線施工難度加大,給施工質量與今后搶修等帶來隱患。導致這一現象的主要原因是設計不夠準確,工程變更大,沒有充分進行現場勘測及設計簡略等。
  (二)施工監督管理難以保證
  許多燃氣工程建設,因為建設規模不一,許多小工程不在《招標投標法》規定的招投標范圍之內,建設部門也沒有工程備案。有一些投資較大的燃氣工程,通過了招投標的程序,實施了工程監理,并有建筑工程質量監督站介入監管,然而因為燃氣專業的監理工程師、質監人員相對較少,人員在專業素質、知識、經驗等方面還不足,部分監理單位與質監站在實際施工監理過程中常用其他專業的監理工程師替代燃氣專業的監理,在實施監管過程中針對性不強,對一些重點工序把握不很到位。
  (三)特殊部位施工較難控制
  燃氣改造工程常常會遇到很多特殊的部位,如化糞池、高壓電變壓器、定向鉆進施工、垃圾池等。這些地方的管線復雜,對安全要求非常高,一旦施工工作不到位或疏忽,都有可能埋下安全隱患,導致事故。
  (四)施工環境條件難以預測
  與小區配套的基礎設施和其它設施的布局,直接影響工程的安裝質量,而施工的環境條件直接影響到燃氣工程能否順利施工。施工現場環境中存在的主要問題有:施工段其他管線較多,管線密集,安全距離很難滿足相關規范;庭院管道埋深不夠;路段土質較差,或受其他管線的影響,造成邊坡處理難,施工操作空間不夠等。
  三、加強燃氣改造工程安全質量控制的措施
  (一)調查摸底,確定方案
  首先要先進行入戶調查,深入了解小區基本情況,充分了解每戶居民的具體情況,對小區居民業主宣傳天然氣安全使用常識,解答居民業主的疑問,為之后的安裝工作順利開展打下良好的基礎。
  (二)周密安排,方便百姓
  1.張貼通知。告知用戶改造日期,讓用戶提前準備,安排生活、工作,留下聯系方式。
  2.電話聯系。提前通過電話聯系用戶,和用戶約定具體的安裝時間,從而制定有效的安裝順序。
  3.科學安排。合理安排入戶安裝及新舊管網置換碰口時間,盡量不影響用戶的正常使用天然氣,減少用戶的因改造安裝在家的等待時間。
  (三)因地制宜,合理布線
  工程設計是工程質量的先決條件,應把好設計質量關,從源頭控制工程質量。對于燃氣工程來說,設計質量控制的核心是在滿足業主需求的前提下,確保工程安全,并注意以下幾點:
  1.由于老小區地下管網的資料缺失、各類管道錯綜復雜、現狀較差等因素限制,小區引入管前的庭院管道盡量采用架空管設計。這樣可以避開施工開挖破壞其他管道設施、布管位置受限制、埋深和安全間距不能滿足規范要求等情況。減少了日后電力、給水、排水等其他市政管道施工給燃氣管道帶來的破壞。
  2.老小區的房屋格局改動很多,有些業主的廚房位置都發生了改變,而燃氣灶和熱水器的使用位置就更是五花八門,給燃氣改造布管帶來很多麻煩。這種情況就只能因地制宜,采取靈活的安裝方式,在符合安全用氣及不違背規范的前提下,確保每家每戶的個性化安裝。
  (四)深入研究,方便管理
  燃氣改造工程屬于二次安裝,我們還要考慮改造后更加方便燃氣公司的日常管理。所以在滿足條件的情況下,盡量將燃氣表設置在室外,可以采取樓梯間掛表、樓底集中掛表等多種方式,解決入戶抄表難的問題。氣表可選用遠傳智能表,既方便用戶繳費,又方便燃氣公司掌握用戶的日常用氣情況和特殊情況下的遠程關閥,從而降低管理難度和安全風險。
  (五)精選材料,確保耐用美觀
  在材料選擇上,埋地的庭院管道采用PE管,架空管道采用無縫鋼管。而表后管選用薄壁不銹鋼管,既安裝簡便,又美觀實用,用戶樂于接受,覺得物有所值。管材的壁厚采用厚壁型。
  (六)加強重點部位的管控
  燃氣改造工程最重要的就是要提高質量,保障用戶使用安全,所以我們要對質量、安全重點部位加強質量控制。
  1.隱蔽工程
  (1)管道安全間距。比如燃氣設施、管道與其他專業設施間距不滿足規范要求的時候要采取堡混凝土、加裝套管等有效措施來達到安全距。
  (2)管道防腐處理。
  a.管道防腐。根據歷年來搶險補漏的數據,漏氣的地方絕大多數存在于以前安裝的鋼質管道。以前的管道多使用瀝青玻纖布防腐及PE粘膠帶纏繞防腐,防腐質量得不到保障。隨著防腐技術的不斷發展,現在我們使用鋼質管道的外防腐采用三PE、雙環氧工廠預制防腐。
  b.引入管防腐。鋼質管道腐蝕漏氣的重點部位集中在在焊口補口處、彎頭三通處以及穿墻、穿樓板、出地面等地方。為了解決這一情況,燃氣管道穿墻、樓板、地面處,電焊焊接接頭、補傷處,均采用熱縮套來絕緣防腐;而穿地面的引入管,采用工廠預制加工的黃色熱縮套整根全防腐處理,消除電化學腐蝕。
  (3)管溝回填質量。埋地管線設施的隱蔽回填質量不過關,容易造成地面塌陷、路面塌方的事故。燃氣相關規范要求:管溝回填應分層夯實,并分層檢測密實度。然而具體到實際施工過程中,這些環節大多被簡化,監理人員對燃氣管溝回填過程多未進行旁站監理,而是簡單以密實度檢測報告為標準,導致一些缺乏責任意識的施工人員趁機進行偷工減料,使燃氣管溝回填土中含有較多的大石塊、垃圾土等不良土質,造成燃氣管溝回填質量不達標、尖銳物體損傷PE管道和防腐層等問題。
  2.熱水器的安全問題
  老小區熱水器安裝位置不當是最大的安全隱患,這是由于安裝時間久遠,房屋結構改變,無資質的水電工隨意安裝等造成。在改造老小區的時候,往往發現熱水器有安裝在飯廳、客廳、甚至是衛生間、臥室的,還有未安裝煙道、或者煙道安裝不規范等等情況。所以在進行燃氣改造的時候,必須根據用戶的實際情況,將安裝位置不符合安全的熱水器移裝到廚房、陽臺等通風透氣的位置,對未加裝煙道、或安裝不規范的必須整改合格,對直排式熱水器必須更換后才能通氣。
  3.廢舊管道設施的拆除、封堵
  在使用新管道前,必須對舊管道進行拆除和有效封堵,在這個過程中容易發生安全事故。在新舊管道駁接的時候,要挨家挨戶進行逐一檢查,確保每戶的室內總閥門處于關閉狀態,然后再往新建管道供氣。在此過程中如發現有漏氣情況,應立即關閉總閥,停止供氣。在舊管道拆除時要注意,除了將舊調壓計量設備、管道進行拆除外,對不能拆除的管道要及時進行有效封堵,用水泥砂漿封堵管道端口,防止天然氣再次進入廢舊管道引發事故。
  4.施工過程的安全控制
  對于一些管道設置在外墻的改造工程,不可避免要涉及到高空作業、吊籃作業。在施工前必須嚴格執行審批開工制度,制定科學的專項施工方案。
  在吊籃施工時,每次開工使用前必須對吊籃、配重、安全繩等進行安全檢查,試吊合格后才能上人作業。
  高空作業時,要搭設作業保護網或平臺,避免打孔作業所產生的雜物以及作業工具墜落砸傷行人及車輛。
  四、結束語
  燃氣改造工程的最終目的是消除安全隱患、讓用戶使用上安全平穩的天然氣。而面對改造過程中遇到的各種問題,要加以分析,找出問題存在的原因以及產生的不良后果,提出解決問題的有效辦法,及時更新管理模式,順應時代的要求。只有這樣才能建設出高質量、高水平的燃氣工程,才能最大限度地保障人民群眾的生命財產安全。
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